¿Vale la pena invertir en inmuebles turísticos?
Invertir en propiedades turísticas: más allá de la temporada alta
La inversión en propiedades turísticas ha dejado de ser una apuesta estacional. Hoy, destinos con alta demanda durante todo el año como playas, pueblos mágicos o ciudades con eventos culturales constantes ofrecen rentas cortas que pueden ser altamente rentables si se gestionan bien
Ventajas clave:
- Altos ingresos potenciales: El modelo de renta corta permite cobrar más por noche que una renta tradicional.
- Plusvalía constante: Zonas turísticas bien ubicadas suelen mantener una buena revalorización.
- Flexibilidad: Puedes usar la propiedad para tu propio disfrute durante temporadas bajas.
¿Qué considerar antes de invertir?:
- Regulación local:
- Regulación local: Investiga si el destino permite rentas vacacionales tipo Airbnb o si existen restricciones. Algunas ciudades están limitando este tipo de alojamiento o exigen permisos especiales. No hacerlo puede representar sanciones o pérdida de ingresos.
- Gestión y mantenimiento: Una propiedad turística requiere atención constante: limpieza profesional, atención a huéspedes, mantenimiento de electrodomésticos y áreas comunes. Puedes contratar una empresa de administración o gestionarlo tú mismo si vives cerca.
- Gestión y mantenimiento: Una propiedad turística requiere atención constante: limpieza profesional, atención a huéspedes, mantenimiento de electrodomésticos y áreas comunes. Puedes contratar una empresa de administración o gestionarlo tú mismo si vives cerca.
- Competencia y diferenciación: Analiza la competencia en plataformas como Airbnb. Asegúrate de que tu propiedad tenga ventajas competitivas: buena ubicación, diseño atractivo, amenidades, o incluso experiencias únicas.
- Costos ocultos: Además del precio de compra, considera gastos como amueblado, decoración, seguros, tarifas de limpieza, comisiones por plataformas de renta y el impuesto sobre hospedaje que aplican algunos estados.