¿Cómo detectar una zona con alta plusvalía?
Una de las claves para invertir de forma inteligente en bienes raíces es adelantarte al crecimiento. Detectar una zona antes de que se vuelva popular o cara puede significar una gran ventaja en retorno de inversión.
Cinco señales claras de que una zona podría aumentar su plusvalía pronto:
- Obras de infraestructura en desarrollo: Si se están construyendo nuevas vialidades, transporte público, parques u hospitales, es una clara señal de que el gobierno o sector privado están apostando por el crecimiento de la zona.
- Llegada de cadenas comerciales y supermercados: Cuando marcas reconocidas deciden abrir sucursales en un área, lo hacen después de estudios de mercado. Su llegada puede adelantar el desarrollo económico y atraer más inversión.
- Nuevos desarrollos habitacionales o verticales: Al interés de las constructoras por levantar viviendas nuevas suele anticipar la demanda futura. Este crecimiento habitacional también mejora servicios y conectividad.
- Incremento en la demanda de rentas: Si hay mayor interés por alquilar en la zona, ya sea por estudiantes, trabajadores o familias, es un buen indicador de que pronto podría ser una zona muy codiciada para vivir.
- Apertura de centros educativos o de salud: La presencia de universidades, hospitales o clínicas nuevas eleva el valor de las propiedades al atraer residentes y generar empleo.