Estados Unidos: El refugio inmobiliario internacional
- Estabilidad y resiliencia económica:
A pesar de la inflación y los conflictos globales, el mercado inmobiliario estadounidense mantiene su fortaleza gracias a su economía robusta, marco legal sólido y una demanda de vivienda que supera a la oferta.
- Seguridad jurídica para el inversionista:
EE. UU. protege fuertemente la propiedad privada. Su sistema legal garantiza transparencia y resguardo ante fraudes, incluso para compradores extranjeros.
- Rentabilidad y doble beneficio:
Las propiedades ofrecen plusvalía a largo plazo e ingresos pasivos por renta, sobre todo en estados como Florida, Texas o Carolina del Norte, donde la demanda de alquiler es alta.
- Financiamiento accesible para no residentes:
Existen créditos hipotecarios diseñados para extranjeros, que financian hasta el 80% del valor del inmueble, incluso sin historial crediticio en EE. UU.
- Ventajas fiscales atractivas:
La ley permite deducir gastos como mantenimiento, intereses, seguros, y depreciar la propiedad. Además, hay estrategias como el “1031 Exchange” para diferir impuestos al vender.