Nearshoring y su impacto en la vivienda
¿Qué es el nearshoring?
El nearshoring es cuando las empresas trasladan sus fábricas o centros operativos a paÃses cercanos a su mercado principal.
México se ha vuelto uno de los destinos favoritos, especialmente para empresas de EE. UU., gracias a su cercanÃa, mano de obra calificada y tratados comerciales como el T-MEC.
¿Qué está pasando en México?
Estados como Nuevo León, Coahuila, Chihuahua, Querétaro y Jalisco están recibiendo inversiones históricas.
Gigantes como Tesla, Ternium y KIA ya están construyendo o expandiendo fábricas, lo que atrae a miles de nuevos trabajadores y proveedores.
¿Qué oportunidades trae esto?
Para inversionistas y desarrolladores, esto representa una gran oportunidad:
- Comprar barato en zonas que aún están en desarrollo
- Rentar a empleados o ejecutivos de estas nuevas empresas
- Aprovechar la plusvalÃa acelerada en ciudades que hace 5 años pasaban desapercibidas
¿Cómo aprovecharlo inteligentemente?
- Busca zonas intermedias, cercanas a parques industriales, pero con buena conexión urbana.
- Revisa proyectos de infraestructura pública en marcha (carreteras, parques, transporte).
- Piensa en el tipo de inquilino: ¿serán trabajadores, ejecutivos o familias relocalizadas?
El nearshoring no solo está moviendo fábricas. Está moviendo comunidades, ciudades y redefiniendo el futuro del desarrollo urbano.