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Bonner Enclave, Houston
$474,000
Ubicada en Cottage Grove, ofrece fácil acceso a las principales autopistas y a servicios locales. Esta casa de tres plantas cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños en 2,182 pies cuadrados. El segundo piso de concepto abierto incluye una cocina espaciosa con encimeras de cuarzo y una vinoteca integrada, que fluye perfectamente hacia el comedor y la sala de estar. El tercer piso alberga dos dormitorios, incluida la suite principal con baño en suite y dos vestidores. Otras características destacadas incluyen pisos de madera, termostato Nest y un sistema de filtración de agua para el hogar.
Análisis de Inversión
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realmente te deja dinero?
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Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
–
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
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3 Baños
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