Inversión

McDonald’s Lease es un activo comercial ubicado en Madison Heights, dentro del área metropolitana de Detroit en Michigan. La propiedad se encuentra sobre Stephenson Highway, a metros de 14 Mile Road, un corredor de alto tráfico con presencia de marcas nacionales. El contrato es un ground lease NNN absoluto: se arrienda solo el terreno y el inquilino asume el 100% de los costos (impuestos, seguros, mantenimiento y estructura), lo que permite cobrar renta sin gastos operativos y generar ingresos predecibles en USD. El inquilino es McDonald’s Corporation, la cadena de comida rápida más reconocida del mundo, con garantía corporativa y calificación S&P BBB+ (grado de inversión). El contrato tiene más de seis años remanentes, con aumento del 5% en 2026 y una opción adicional de cinco años a valor de mercado. Estas características ofrecen una propuesta sólida y estable de inversión en Real Estate comercial.