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Departamento ALCADA
$1,959,686.45
Detalles de la propiedad
Resumen
- Actualizado en:
- marzo 20, 2026
- 5 Baños
- 4 Recamaras
- 4 Garages
- 3,776.84 pies2 Living
Sólo 60 departamentos en 3 torres
Amenidades: Salón de usos múltiples, gimnasio, ludoteca, alberca adultos y menores, mini club con bar, canchas de pádel, entre otros
4o. Piso
350.88 mts.
4 Estacionamientos
Bodega
3 recámaras más family
Cuarto de servicio
5 baños, uno por recámara más baño de visitas
Elevador con biométrico directo a departamento
NO mascotas en renta
Cortinas y persianas incluidas
PRECIO
VENTA $ 35,000,000.00 MXN
AMUEBLADA $40 mdp
RENTA $ 160,000.00 (ciento sesenta mil pesos 00/100 M.N.) -*mantenimiento incluido-
Análisis de Inversión
¿Esta propiedad
realmente te deja dinero?
Calcula el retorno real sobre tu capital, no solo sobre el precio total.
Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
