Terreno en Playa Mahahual, Primera Fila
$257,558.80
Detalles de la propiedad
Resumen
- Actualizado en:
- marzo 20, 2026
- 0 Baños
- 0 Recamaras
- 33,744.85 pies2 Terreno
El terreno cuenta con una superficie de 3,135 m2 y se ubica en la playa de
Mahahual, específicamente en Playa Chinchorro, una zona reconocida por su
arrecife de coral que forma parte de la Reserva de Arrecifes de México, la
segunda más grande del mundo. Este entorno natural atrae a buzos y científicos
de diversas partes del mundo. Mahahual es también un puerto que recibe
cruceros internacionales debido a la belleza de sus playas, y próximamente
quedará muy cerca de dos estaciones del Tren Maya. La propiedad ofrece la
posibilidad de fraccionar y lotificar, lo que la convierte en una excelente
oportunidad de desarrollo.
46.88 m Frente del terreno
Análisis de Inversión
¿Esta propiedad
realmente te deja dinero?
Calcula el retorno real sobre tu capital, no solo sobre el precio total.
Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
