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Lincoln Heights, Houston

$475,000

Detalles de la propiedad

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Resumen

Actualizado en:
febrero 16, 2026

3 Baños

3 Recamaras

2 Garages

Texas

Houston

2,162.00 pies² Living

3,000.00 pies² Terreno

Ubicada en el corazón de Independence Heights, esta moderna casa de nueva construcción combina estilo y funcionalidad. El diseño de concepto abierto cuenta con una espaciosa cocina con encimeras de cuarzo, un fregadero de granja, una isla de gran tamaño y un encantador rincón de desayuno perfecto para comidas informales. La sala de estar fluye sin problemas para la vida cotidiana y el entretenimiento, mientras que un espacio flexible en el segundo piso ofrece la sala de juegos ideal, oficina o segunda sala de estar. Disfruta de un bar húmedo incorporado diseñado para el entretenimiento. La suite principal cuenta con dos lavabos, una bañera y ducha separadas, y un amplio espacio de almacenamiento. Sal afuera a un patio trasero privado, perfecto para relajarse o recibir invitados. Diseñada cuidadosamente con acabados modernos en todo, esta casa ofrece comodidad, conveniencia y ubicación, todo a minutos del centro de Houston.

Calculadora ROI Inmobiliario

Datos de la propiedad

Moneda (verifica que coincida con la propiedad)

Precio de la propiedad

Rendimiento de renta estimado 0.8%

Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor

Renta mensual estimada

*Puedes ajustarla manualmente

Gastos de adquisición

Gastos de cierre 6%

Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)

Financiamiento

¿Usas crédito hipotecario?

Enganche 20%

Tasa anual del crédito (%)

Plazo del crédito (años)

Plusvalía

Plusvalía anual estimada 7%

Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%

Horizonte de análisis (años)

Resultados

Ingresa los datos y calcula

Cap Rate

–

Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).

Cash-on-Cash

–

Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).

Flujo mensual

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Flujo anual

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Plusvalía proyectada

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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).

Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.