Propiedad de Lomas del Roble 1er sec. San Nicolas de los Garza
$10,300,000
Detalles de la propiedad
Resumen
- Actualizado en:
- agosto 27, 2026
- 3 Baños
- 3 Recamaras
- 1 Garage
- 300.00 pies2 Living
- 380.00 pies2 Terreno
Casa
Terreno 300 m2
Construcción 380 m2
3 pisos
3 Habitaciones
3 Baños
Área de family
Estacionamiento techado
Paneles solares
Terraza panorámica y patio social 150 m2
Frente al parque familiar
Análisis de Inversión
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realmente te deja dinero?
Calcula el retorno real sobre tu capital, no solo sobre el precio total.
Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
