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Ryon, Houston

$400,000

Detalles de la propiedad

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Resumen

Actualizado en:
marzo 17, 2026

2 Baños

4 Recamaras

Texas

Houston

540.00 pies² Living

5,000.00 pies² Terreno

Esta propiedad de esquina con alto potencial se vende TAL CUAL, ofreciendo la oportunidad perfecta para demoler y construir de nuevo, renovar y revender, o mantenerla como un activo que genere ingresos. Ubicada en una zona en rápido desarrollo a solo 5 millas del centro, esta propiedad está rodeada de nuevas construcciones, lo que la convierte en una ubicación ideal para el crecimiento y la apreciación. Este lote cuenta con dos casas separadas, cada una con 2 dormitorios y 1 baño, para un total de 4 dormitorios y 2 baños—un hallazgo poco común que maximiza el potencial de ingresos por alquiler u opciones de reurbanización. Aún mejor está adyacente y también está disponible para su compra al mismo precio. Al igual que esta propiedad, cuenta con dos casas en un solo lote, cada una con 2 dormitorios y 1 baño (sumando 4 dormitorios y 2 baños). Esto presenta una oportunidad única para agrupar dos propiedades y maximizar su inversión en una ubicación codiciada.

Calculadora ROI Inmobiliario

Datos de la propiedad

Moneda (verifica que coincida con la propiedad)

Precio de la propiedad

Rendimiento de renta estimado 0.8%

Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor

Renta mensual estimada

*Puedes ajustarla manualmente

Gastos de adquisición

Gastos de cierre 6%

Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)

Financiamiento

¿Usas crédito hipotecario?

Enganche 20%

Tasa anual del crédito (%)

Plazo del crédito (años)

Plusvalía

Plusvalía anual estimada 7%

Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%

Horizonte de análisis (años)

Resultados

Ingresa los datos y calcula

Cap Rate

–

Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).

Cash-on-Cash

–

Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).

Flujo mensual

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Flujo anual

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Plusvalía proyectada

–

Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).

Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.