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DEPARTAMENTO EN VENTA/RENTA COL. DEL VALLE
Renta $55,000
Detalles de la propiedad
Resumen
- Actualizado en:
- septiembre 2, 2026
- 4 Baños
- 4 Recamaras
- 2 Garages
- 180.00 pies2 Living
- 180.00 pies2 Terreno
Departamento ubicado a unos pasos de Calzada del Valle Alberto Santos, en el segundo piso de una torre con 9 departamentos, tiene 180m2 y cuenta con 3 recámaras + 1 estudio o se puede usar como cuarto de servicio o 4ta recamara, 2 cajones de estacionamiento exclusivo
Elevador y área social compartida en 3er nivel (Terraza)
Se entrega equipado con cocina, mueble empotrado y centro de lavado.
Precio de venta $14.5 MDP
Análisis de Inversión
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Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
