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Departamentos en pre Venta | Calzada Sur – Valle Alto

$9,800,000 MXN

Detalles de la propiedad

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Resumen

Actualizado en:
septiembre 4, 2026

1 Baño

1 Recamara

1 Garage

Monterrey

Monterrey

861.50 pies² Living

2,264.00 pies² Terreno

Departamentos en preventa 100% residénciales con amenidades
Las amenidades de Torre 2 son un punto fuerte: Big Green, playground, alberca, asadores, salón social, cowork, gimnasio, ludoteca, suite para invitados y terraza con mirador hacia la Sierra Madre.
Se maneja un esquema de pago para departamentos de 10% de enganche + 15% en mensualidades + 75% contra escrituración.
Calzada Sur

Calzada Sur es mucho más que un desarrollo inmobiliario: es un nuevo distrito urbano en una ubicación estratégica de Carretera Nacional, en Valle Alto, una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación al sur de Monterrey.

DEPARTAMENTOS EN VENTA – CALZADA SUR

Aquí sí conviene vender el concepto residencial y las amenidades por encima del componente comercial.

Calculadora ROI Inmobiliario

Datos de la propiedad

Moneda (verifica que coincida con la propiedad)

Precio de la propiedad

Rendimiento de renta estimado 0.8%

Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor

Renta mensual estimada

*Puedes ajustarla manualmente

Gastos de adquisición

Gastos de cierre 6%

Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)

Financiamiento

¿Usas crédito hipotecario?

Enganche 20%

Tasa anual del crédito (%)

Plazo del crédito (años)

Plusvalía

Plusvalía anual estimada 7%

Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%

Horizonte de análisis (años)

Resultados

Ingresa los datos y calcula

Cap Rate

–

Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).

Cash-on-Cash

–

Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).

Flujo mensual

–

Flujo anual

–

Plusvalía proyectada

–

Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).

Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.