LOCAL Y OFICINA EN RENTA |LÁZARO CÁRDENAS, CASI GARZA SADA

$65,000 Por mes

Detalles de la propiedad

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Resumen

Actualizado en:
septiembre 25, 2026

1 Baño

1 Recamara

7 Garages

Monterrey

Monterrey

1.00 pies² Terreno

Excelente oportunidad comercial en una de las zonas con mayor movimiento y visibilidad de Monterrey.

La propiedad cuenta con dos espacios que pueden rentarse juntos o por separado, según las necesidades de tu negocio:

* Área techada de 240 m² — $130,000 mensuales
* Local cerrado de 120 m² con 2 medios baños — $65,000 mensuales
* Propiedad completa: 360 m² — $195,000 mensuales

Ideal para empresas que buscan combinar área de atención al público, oficinas, exhibición, operación o servicios en un mismo punto.

📍 Sobre Av. Lázaro Cárdenas, casi esquina con Garza Sada
✨ Amplio frente 25 metros
✨ Excelente visibilidad
✨ Espacios funcionales y versátiles
✨ Opción de rentar completo o por áreas

Calculadora ROI Inmobiliario

Datos de la propiedad

Moneda (verifica que coincida con la propiedad)

Precio de la propiedad

Rendimiento de renta estimado 0.8%

Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor

Renta mensual estimada

*Puedes ajustarla manualmente

Gastos de adquisición

Gastos de cierre 6%

Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)

Financiamiento

¿Usas crédito hipotecario?

Enganche 20%

Tasa anual del crédito (%)

Plazo del crédito (años)

Plusvalía

Plusvalía anual estimada 7%

Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%

Horizonte de análisis (años)

Resultados

Ingresa los datos y calcula

Cap Rate

–

Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).

Cash-on-Cash

–

Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).

Flujo mensual

–

Flujo anual

–

Plusvalía proyectada

–

Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).

Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.