🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA Parque Industrial Integra Santa Rosa

$349,590 Por mes

Detalles de la propiedad

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Resumen

Actualizado en:
septiembre 25, 2026

20 Baños

20 Recamaras

12 Garages

Nuevo leon

Apodaca

1.00 pies² Terreno

🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA

Parque Industrial Integra Santa Rosa

Renta: $140 por m²

📐 Características principales

* 2,497.88 m² de construcción
* Área de operación y almacenamiento: 2,197.88 m²
* Terreno: 2,797.88 m²
* Altura: 12 a 14.35 m
* Claros: 25 x 8.38 m
* 2 andenes personalizables
* Área de oficinas y servicios: 60 m²
* 12 cajones de estacionamiento INSR.- Fichas.pdf

⚙️ Infraestructura industrial

* Piso de concreto reforzado de 15 cm
* Energía eléctrica disponible desde 40 KVA
* Gas natural
* Agua potable y agua tratada
* Drenaje sanitario
* Telefonía e internet
* Iluminación LED y natural
* Sistema contra incendio
* Opción para grúa viajera de 5 o 10 toneladas

Beneficios del parque

Parque Industrial Integra Santa Rosa

* Seguridad y control de acceso 24/7
* Monitoreo en tiempo real
* Pavimento de concreto hidráulico
* Báscula para tractocamiones de hasta 50 toneladas
* Integra Business Center con recepción, oficinas, salas de juntas, estaciones de trabajo, comedor industrial, terraza, sala de capacitación y conferencias.

Calculadora ROI Inmobiliario

Datos de la propiedad

Moneda (verifica que coincida con la propiedad)

Precio de la propiedad

Rendimiento de renta estimado 0.8%

Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor

Renta mensual estimada

*Puedes ajustarla manualmente

Gastos de adquisición

Gastos de cierre 6%

Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)

Financiamiento

¿Usas crédito hipotecario?

Enganche 20%

Tasa anual del crédito (%)

Plazo del crédito (años)

Plusvalía

Plusvalía anual estimada 7%

Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%

Horizonte de análisis (años)

Resultados

Ingresa los datos y calcula

Cap Rate

–

Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).

Cash-on-Cash

–

Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).

Flujo mensual

–

Flujo anual

–

Plusvalía proyectada

–

Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).

Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.