Bodega industrial nueva en renta dentro del Parque Industrial GrandPark Apodaca.
$264,960
Detalles de la propiedad
Resumen
- Actualizado en:
- septiembre 10, 2026
- 10 Baños
- 10 Recamaras
- 50 Garages
- 1.00 pies2 Terreno
La propiedad cuenta con oficina, altura mínima de 9 metros, piso de concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 250 kg/cm², 6 andenes de carga tipo dock high y 50 cajones de estacionamiento.
Su construcción incluye muros exteriores de concreto precolado y cubierta de lámina KR-18 galvanizada calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3” y 5% de iluminación natural.
El parque industrial ofrece barda perimetral, accesos controlados, vigilancia 24/7 y amplias calles de circulación de 23 metros de ancho.
Renta: $120.00 MXN por m²
Mantenimiento: $7.00 MXN por m²
Análisis de Inversión
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Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
