Oficinas en venta Torre Republica
Desde $1,600,000 Hasta 5,000,000
Invierte en un espacio para tu empresa en una ubicación estratégica del Centro de Monterrey, sobre Av. Francisco I. Madero, esquina con Venustiano Carranza.
Actualmente contamos con disponibilidad en los niveles 10, 11 y 12, con espacios modulares desde aproximadamente 20 m² y opciones más amplias que pueden combinarse según tus necesidades.
✨ Precios desde $1.6 MDP hasta $5 MDP
📐 Diferentes superficies disponibles
🏗️ Se entregan en obra gris con servicios en punta
💰 Mantenimiento: $47.00/m²
Además, Torre República cuenta con lobby, control de acceso, elevadores, salas de juntas, baños por piso, terraza y vigilancia con circuito cerrado.
Análisis de Inversión
¿Esta propiedad
realmente te deja dinero?
Calcula el retorno real sobre tu capital, no solo sobre el precio total.
Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
–
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
