Locales en Venta Carretera Nacional
$5,155,433
Detalles de la propiedad
Resumen
- Actualizado en:
- septiembre 25, 2026
- 1 Baño
- 1 Recamara
- 50 Garages
- 63.39 pies2 Living
- 63.00 pies2 Terreno
LOCALES EN VENTA | PLAZA 225 – CARRETERA NACIONAL
Excelente oportunidad de inversión en Plaza 225, nuevo proyecto comercial ubicado sobre Carretera Nacional, en Santiago, N.L.
Plaza comercial de 3 niveles con 30 locales, superficies desde aproximadamente 63 m² hasta 126 m², 2 elevadores y locales entregados en obra gris con servicios en punta. PLAZA 225
Disponibilidad en Nivel 1, Nivel 2 y Nivel 3, con diferentes ubicaciones y superficies.
Análisis de Inversión
¿Esta propiedad
realmente te deja dinero?
Calcula el retorno real sobre tu capital, no solo sobre el precio total.
Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
