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VIVE EN CUMBRES ÉLITE PREMIER

$6,590,000

Detalles de la propiedad

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Resumen

Actualizado en:
septiembre 25, 2026

4.5 Baños

4 Recamaras

2 Garages

Monterrey

Monterrey

288.00 pies² Living

144.00 pies² Terreno

Ubicada en el municipio de Monterrey, esta privada reúne lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un fraccionamiento cerrado y la cercanía de estar a solo 3 minutos de Paseo de los Leones.

Cada residencia está construida con acabados de calidad superior y ofrece la posibilidad de elegir entre tres fachadas distintas, para que tu casa sea verdaderamente tuya.

Terreno 144 m² (8×18m)
Construcción 288 m²

Primer nivel
Cocina
Sala
Comedor
Medio baño
Jardín
Cochera para dos autos

Segundo nivel
Recámara principal con baño-vestidor
Centro de lavado
2 recámaras con baño completo
Home office

Tercer nivel
4ª recámara con baño completo
Área social
Amplia terraza

AMENIDADES
Espacios pensados para disfrutar en familia

Acceso controlado
Alberca
Casa club
Asadores
Cancha polivalente
Juegos infantiles
Gimnasio

Calculadora ROI Inmobiliario

Datos de la propiedad

Moneda (verifica que coincida con la propiedad)

Precio de la propiedad

Rendimiento de renta estimado 0.8%

Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor

Renta mensual estimada

*Puedes ajustarla manualmente

Gastos de adquisición

Gastos de cierre 6%

Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)

Financiamiento

¿Usas crédito hipotecario?

Enganche 20%

Tasa anual del crédito (%)

Plazo del crédito (años)

Plusvalía

Plusvalía anual estimada 7%

Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%

Horizonte de análisis (años)

Resultados

Ingresa los datos y calcula

Cap Rate

–

Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).

Cash-on-Cash

–

Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).

Flujo mensual

–

Flujo anual

–

Plusvalía proyectada

–

Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).

Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.