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Estates/Pech Road, Houston

$398,000

Detalles de la propiedad

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Resumen

Actualizado en:
febrero 23, 2026

3 Baños

3 Recamaras

2 Garages

Texas

Houston

1,790.00 pies² Living

1,401.00 pies² Terreno

Ubicado dentro de una comunidad cerrada en Spring Branch, esta contemporánea casa de 3 habitaciones y 3.5 baños ofrece un diseño moderno, tecnología inteligente y una ubicación central privilegiada en Houston. El área principal de estar ocupa el segundo piso, con un amplio diseño abierto que cuenta con una impresionante cocina de chef destacada por una isla de gran tamaño, encimeras de cuarzo, gabinetes estilo shaker y electrodomésticos de acero inoxidable. Las puertas corredizas extienden el espacio al aire libre hacia un amplio balcón, creando el escenario perfecto para entretener o relajarse. Los techos altos y los acabados de diseñador elevan la estética refinada del hogar. Las características inteligentes incluyen cableado CAT-5, sonido envolvente preinstalado, termostato controlado por WiFi y acceso al garaje, junto con conexiones de TV e internet en toda la casa. Un patio trasero cercado, calles extra anchas y estacionamiento para invitados añaden conveniencia y privacidad a esta residencia cuidadosamente diseñada.

Calculadora ROI Inmobiliario

Datos de la propiedad

Moneda (verifica que coincida con la propiedad)

Precio de la propiedad

Rendimiento de renta estimado 0.8%

Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor

Renta mensual estimada

*Puedes ajustarla manualmente

Gastos de adquisición

Gastos de cierre 6%

Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)

Financiamiento

¿Usas crédito hipotecario?

Enganche 20%

Tasa anual del crédito (%)

Plazo del crédito (años)

Plusvalía

Plusvalía anual estimada 7%

Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%

Horizonte de análisis (años)

Resultados

Ingresa los datos y calcula

Cap Rate

–

Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).

Cash-on-Cash

–

Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).

Flujo mensual

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Flujo anual

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Plusvalía proyectada

–

Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).

Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.