Oficinas en Torre Comercial América
$59,000 Por mes
Detalles de la propiedad
Resumen
- Actualizado en:
- septiembre 24, 2026
- 1 Baño
- 1 Recamara
- 1 Garage
- 790.00 pies2 Living
- 156.00 pies2 Terreno
Características
• Ubicación corporativa y comercial en San Pedro
• Edificio corporativo Icono de Monterrey
• 30 pisos de Oficinas
• Procedimiento de Seguridad con tarjetas de acceso
• 7 elevadores más 1 de carga
Amenidades
• En un radio de 50 mts, que se pueden recorrer a pie se encuentra Plaza Fiesta San Agustin, Main Entrance, Hotel Quinta Real, Hotel Safi, Metropolitan, Hospital Zambrano Hellion.
• Vías rápidas de acceso: Lázaro Cárdenas, Vasconcelos, Calzada del Valle.
• Cerca de estaciones de transporte público
Áreas privadas
• Espacios Acondicionados
• Locales a partir de 100 m2
• Estacionamientos exclusivos
Contamos con oficinas acondicionadas y listas para operar
Análisis de Inversión
¿Esta propiedad
realmente te deja dinero?
Calcula el retorno real sobre tu capital, no solo sobre el precio total.
Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
