Oficinas en Calzada Sur (Preventa)
$7,000,000 MXN
Detalles de la propiedad
Resumen
- Actualizado en:
- septiembre 4, 2026
- 1 Baño
- 1 Recamara
- 1 Garage
- 646.13 pies2 Living
OFICINAS EN VENTA – CALZADA SUR
Las oficinas están ubicadas en los niveles 4, 5 y 6 de Torre 1, con frente a Carretera Nacional.
Nivel 4: 60 a 163.5 m² — $7.0 a $17.8 MDP
Nivel 5: 60 a 350 m² — $7.4 a $47.0 MDP
Nivel 6: 60 a 435 m² — $7.2 a $53.0 MDP
Los precios indicados son netos con IVA incluido.
Cuentan con lobby de oficinas, terrazas panorámicas, parque central, acceso directo a la plaza comercial, escaleras eléctricas y estacionamiento.
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Datos de la propiedad
Moneda
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Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
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Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
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Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
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Flujo anual
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Plusvalía proyectada
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
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