Oficinas en Venta Torre Balzac
$3,968,000 MXN
Oficinas en venta en Balzac, Santa María, Monterrey, dentro de un proyecto corporativo Clase A+ que combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica.
Espacios pensados para empresas, inversionistas y profesionistas que buscan elevar su imagen y generar plusvalía en una de las zonas con mayor proyección de Monterrey.
📍 Santa María, Monterrey
🏢 Oficinas disponibles en pisos 10, 11 y 14
🚗 8 niveles de estacionamiento
🤝 Business Center
✨ Lobby de doble altura
🔒 Seguridad y accesos controlados
🌿 Espacios y amenidades corporativas
Análisis de Inversión
¿Esta propiedad
realmente te deja dinero?
Calcula el retorno real sobre tu capital, no solo sobre el precio total.
Datos de la propiedad
Moneda
(verifica que coincida con la propiedad)
Precio de la propiedad
Rendimiento de renta estimado
0.8%
Rendimiento mensual típico: 0.5% – 1.5% del valor
Renta mensual estimada
*Puedes ajustarla manualmente
Gastos de adquisición
Gastos de cierre
6%
Escrituración, notaría, ISR adquisición (típico MX: 5–7%)
Financiamiento
¿Usas crédito hipotecario?
Enganche
20%
Tasa anual del crédito (%)
Plazo del crédito (años)
Plusvalía
Plusvalía anual estimada
7%
Promedio residencial MX: 6–9% | Turístico: hasta 12%
Horizonte de análisis (años)
Resultados
Ingresa los datos y calcula
Cap Rate
–
–
Rendimiento sobre el valor total de la propiedad (sin financiamiento).
Cash-on-Cash
–
–
Rendimiento sobre tu capital real invertido (enganche + gastos de cierre).
Flujo mensual
–
Flujo anual
–
Plusvalía proyectada
–
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Ganancia estimada por apreciación (no es flujo de caja, se realiza al vender).
Aviso: Los resultados son estimaciones basadas en supuestos generales. No constituyen asesoría financiera. Consulta con un especialista antes de tomar decisiones de inversión.
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